Sanierung von Bauteilen
und Wohnungen
Witterungseinflüsse, Materialermüdung und die Benutzung der Gebäude führen zu Schäden und zum Funktionsverlust von Bauteilen. Die Bauteile müssen repariert oder erneuert werden. Ziel der Sanierung kann auch die Anpassung an gestiegene Nutzer-bedürfnisse oder der Wunsch nach einem energie-effizienteren Gebäude sein. Der Wert des Altbaus wird erhalten oder sogar gesteigert.
Die Altbausanierung stellt für alle Beteiligten eine besondere Herausforderung dar. Alte Bauweisen müssen mit modernen Baumaterialien und -techniken in Einklang gebracht werden. Bei der Sanierung kann der Bestandsschutz verloren gehen. Dann müssen die Gebäude den aktuellen gesetz-
lichen Vorgaben und Normen - wie z.B. Wärme- und Brandschutz - angepasst werden.
Vom Architekten werden neben umfangreichen technischen Kenntnissen auch eine besondere Sensibilität im Umgang mit den Bewohnern erwartet.
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Altbauten zeichnen sich oft durch besondere Quali-
täten aus. Dies können wie bei den Bauten aus der Gründerzeit großzügige Grundrisse, hohe Räume, Parkettfußböden und Stuckfassaden sein.
Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist die Erhaltung historischer Bausubstanz
von besonderer Bedeutung.
Beweissicherung
Bei Sanierungsmaßnahmen im Altbau oder beim Dachausbau können Schäden in Nachbarwohnungen entstehen. Im Rahmen einer Vorsorglichen Beweis-
sicherung wird der Zustand der angrenzenden Bau-
teile systematisch dokumentiert. So ist im Schadens-
fall eine klare Abgrenzung zwischen Vorschädi-
gungen und Schäden als Folge der Baumaßnahmen möglich. |
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Fotodokumentationen
von Sanierungsobjekten
Altbauwohnungen
- Gründerzeit-Wohungen in Berlin-Tempelhof
und Berlin- Wilmersdorf (Kurfürstendamm)
- Wohnung aus den 1960-er Jahren in Steglitz
- Modernisierung von Bädern und Küchen
Dächer und Dachterrassen
- Flachdach (Hochhaus Berlin-Charlottenburg)
- Dachterrasse / Holzbalkendecke
- Dachterrasse (Echter Hausschwamm)
- Dachterrasse einees Wohnhauses aus den
1990-er Jahren in Berlin-Köpenick
Fassaden und Balkone
- Stuckfassaden in Berlin-Steglitz
und in Berlin-Kreuzberg
- Wärmedämmung einer Brandwand
- Balkone einer Wohnanlage aus dem 1990-er
Jahren in Berlin-Steglitz
Feuchte Keller
- Vertikal- und Horizontalabdichtungen von
Kelleraußenwenden in Berlin-Friedenau
und Berlin- Tiergarten
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