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Mehrfamilienhaus in Prenzlauer Berg, Wohnungskauf


Für viele Menschen ist der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung die größste
Investition in ihrem Leben. Um so wichtiger ist es die Kaufentscheidung gut
vorzubereiten.


Wichtige Fragen beim Immobilienerwerb

- Wurden Ihnen alle relevanten Unterlagen und Informationen wie aussagekräftiges Exposes,
  Baubeschreibungen, Berechnungen, rechtliche Bindungen, etc., zur Verfügung gestellt?

- Wurden Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig durchgeführt?
- Wurde die Immobilie modernisiert? Wann? Umfang? Standard?

- Müssen Sie mit Beeinträchtigungen durch Lärm, Abgase, Umweltgifte, etc., rechnen?

- Wurden Sie darüber in Kenntnis gesetzt, welche Anforderungen (z.B. durch die Energie-
  einsparverordnung - EnEV 2014) nach einem Eigentümerwechsel auf Sie zu kommen können?

- Sind Auflagen der Denkmalschutzbehörde bei baulichen Veränderungen zu beachten?

- Haben Sie sich einen Eindruck von der Umgebung (Geschäfte, Schulen, Naherholung,
  verkehrsmäßige Anbindung, etc. ) verschafft?

- Beabsichtigen Sie die Immobilie umzubauen oder zu modernisieren?
- Wollen Sie eventuell Fördermittel in Anspruch nehmen?

- Können Sie einschätzen, ob die Immobilie ihren Preis wert ist?


Wie kann ich Sie unterstützen?

- Durchsicht und Auswertung der Unterlagen - Teilnahme an einer Objektbesichtigung
  (vom Dachboden bis zum Keller) auf Wunsch Anfertigen eines Begehungsprotokolls

- Einschätzung des baulichen Zustandes (Baumängel und -schäden) und des Instandsetzungs-
  bzw. Sanierungsaufwandes

- bei Verdacht auf Verwendung giftiger Holzschutzmittel oder Hinweisen auf statische
  Probleme kann ich Ihnen Spezialisten empfehlen

- Beratung zu baulichen Veränderungen und Planung / Bauleitung von Umbau- und
  Modernisierungsmaßnahmen

 

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